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AGENCE CARCY FILS
12 Rue de la Fraternité - 47300 Villeneuve sur lot
AGENCE PERPERE-CARCY
35 rue Léopold Faye 47200 Marmande

Rare : propriété avec moulin à eau

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  • Prix
  • 474 000
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Propriete 350 m² - 11 Pièces - Agen (47000)

Ref 4410
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Description de l'offre

Situé dans un havre de paix entre Villeneuve sur Lot (47300) et Agen (47000), cet authentique moulin réhabilité en maison d'habitation de plus de 350 m² habitable, avec un garage pouvant accueillir les campings cars, sur un magnifique terrain arboré plat d'environ 15 000 m². En rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu'une belle pièce de réception avec cheminée en pierre et vue magnifique depuis la terrasse. Une suite parentale avec vue sur le parc arborée. Un bureau, une lingerie A l'étage: 6 Chambres; une mezzanine, une Salle de Bain Possibilité de transformer en maison d'accueil ou en gite une partie de l'édifice.Environnement idyllique et reposant pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 945 € et 6 691 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 47000


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 1,45 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre, Fioul


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Année de construction 1750


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 474 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 373 €


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